RC造住宅の解体工事について
RC造の住宅は建物がしっかりと頑丈な上、コンクリーとと鉄筋を分別しながらの解体になるため、最も手間がかかる構造です。また、工事中は振動や騒音が大きくなりますので、ご近所様への配慮は欠かせません。私達にお任せいただければ、なるべく効率よく作業を行い少しでも早く解体工事が完了するように努めます。
お見積もり前に確認しておくこと
お見積もりのご依頼を頂く際に以下についてお伝え頂ければ、よりスムーズで詳細なお見積もりのご提示が可能です。
これらの事について、分かる範囲で構いませんのでお伝えください。
書類等がない場合やご不明な場合には、弊社で調査をして確認させて頂きます。
| 確認事項 | 確認内容 |
|---|---|
| 建物所有者について | 所有者が複数いる場合がありますのでご確認ください |
| 解体する範囲について | 建物だけではなく、敷地内にある塀などどこまで解体するのかご確認ください。 特に塀はお隣の方の塀であったり共有物であったりすることもありますので、お隣の方と相談しているとベストです。 |
| 周囲に特別配慮が必要な場所や人について | 解体時に騒音等が発生するため |
| 図面、謄本について | 建物の構造（木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造）などをご確認ください |
| 工事時期について | 余裕を持ってご依頼をお願いしておりますが、ご相談ください。 |
| 井戸や浄化槽の有無について | |
| 電気、ガス、水道の有無と使用状況について | |
| 解体後の使用用途について | 売却や建て替え、駐車場に使用など |
| 近所で解体した時の状況について | 地中埋設物があったやクレームがあった等 |
| 地中の杭について | 大型の建物や地盤が弱い地域であれば、建物の重量を支えるための杭がある可能性があります。 |
| アスベストについて | アスベストの使用の有無について別途調査。使用している場合は特別な処理が必要となり、金額が上がる可能性もあります。 |
これらの事について、分かる範囲で構いませんのでお伝えください。
書類等がない場合やご不明な場合には、弊社で調査をして確認させて頂きます。
火災家屋、空き家の解体工事もお任せ
火災家屋や空き家の解体についてもお任せください。
全焼してしまった建物であっても、基礎の解体や外構について撤去は解体業者が行わなければ難しいでしょう。私たち守田工業は罹災した建物の解体についても豊富な経験があり、注意点を理解していますのでご安心ください。
また、空き家の解体は自治体で解体に対して助成金を交付しているところもあります。空き家の解体だけでなく、建て替えに対しての助成金制度がある自治体もありますので、お気軽にお問い合わせください。
RC造住宅の解体工事の流れ
1.ライフラインを止める
解体工事前には必ず各会社に連絡をして、ガスや電気などを停止してください。
水道は工事にも使用しますので、そのままにしてください。
2.近隣への挨拶と各種届出
ご近所様へは、工事を始める前にご挨拶にお伺いし、工事の日程などのご説明をいたします。お客様と私達が一緒に挨拶まわりができればより丁寧ですが、ご都合が合わない場合は私達のみでも結構です。また、必要な届け出は私達が代行して行います。
3.足場組みと養生
まずは建物外側に足場を組み、養生シートで覆います。防音・防塵効果のあるシートで現場を覆うことで、近隣の皆様へのご迷惑を最小限に抑えることができます。
4.内装材や屋根材等の撤去
内装材や屋根材、窓ガラスなどは重機で壊してしまうと分別が困難になりますので、まずは手作業で撤去します。廃棄物はリサイクル法にそった方法で分別し各処分場へと運びます。
5.重機で解体
手作業で撤去できる物を撤去したら、躯体である鉄筋コンクリートの柱や壁等を重機で壊していきます。この時も鉄筋とコンクリートを分別しながら処分します。
6.基礎の解体
上物を解体した後には、建物を支えていた基礎を解体します。基礎も鉄筋コンクリートで造られていますので、重機にて作業を進めて行きます。
7.整地
解体を終えたら、整地を行って地面を平らにします。解体で発生した廃材が残っていれば、それをていねいに取り除き、美しい更地にしてからお引き渡しいたします。
